Какой дом выбрать? Каркасный или из бруса
Многие из нас встают перед выбором, какой дом выбрать для дачи с возможностью круглогодичного проживания? И из-за ограниченности средств на строительство фокусируют выбор на наиболее бюджетных домах. Выбор между домом из классического бруса и каркасным домом.
Дом из бруса - из опыта можно сказать, что это дешевый вариант сруба.
Речь идет о бюджетном строительстве и брус естественной влажности размером (150х150 мм или 200х200 мм)
Начнем с плюсов брусового дома:
- Быстро возводимая коробка дома с относительно небольшими затратами на материал и рабочую силу.
- Стены из дерева внутри дома шлифуются, получается относительно красиво.
- Стены прочные, можно навесить мебель и предметы в любое место, незапланированное заранее (особо не надо продумывать детальную планировку интерьера).
Пожалуй, это все значительные плюсы.
И так, мы добрались до минусов:
- Так как это все-таки сруб, дом садится, усадка происходит в 2 этапа. Первый - это отстаивание сруба на фундаменте под крышей 12 месяцев - 1 год. Делается это для того, чтобы дерево равномерно усыхало и не рвало трещинами, и чтобы произошла основная усадка сруба. В период основной усадки сруб высыхает с 90% до 20% влажности, около 10% дерево теряет после распиловки или окорки. В период основной усадки сруб садится около 6% в зависимости от влажности начальной - это 6 см на 1 метр высоты стены. Второй период усадки происходит после того, как дом начинает отапливаться. В зимний период он высыхает до 6-8%, и после возможна небольшая усадка.
- Брус - обрезной материал из древесины хвойных пород. Во время потери влажности образуются продольные трещины, что очень сильно влияет на геометрию бруса. То есть покупаем почти идеальный брус квадратной формы, привозим на участок. Светит солнце, и при начале строительстве оказывается, что некогда квадраты выгнуло, развернуло сверлом, или слали ромбиками. Такое чудо без строгания плоскостей, выгибания уже не уложить в стену, а это сразу же непредвиденные расходы, ну или просто его нельзя использовать для стен, а это от 30 % от общего объема бруса.
- Дома из бруса боятся косых дождей, так как вода затекает через утеплитель вовнутрь дома. Утеплитель сохнет долго, и, спустя определенное время, дерево разрушается из-за плесени, гнили и грибка.
- Из-за плохой геометрии брус неплотно прилегает друг к другу. Конопатить - вариант относительный, так как отсутствует лунный паз, пакля или лен пролетает насквозь стены. Если же забивать, то из-за малого веса начинается подъем стены вверх на утеплителе, потом назад - очередная усадка. Как правило, дома утепляют по фасадам каменной ватой и обшивают сайдингом, а это очередной перерасход средств, планируемых на строительство дома.
- Проводка в деревянном доме. Согласно правилам ПУЭ 7, проводка выполняется либо открытая, либо скрытая по штукатурному намету с защитным слоем, либо в водопроводных трубах, обладающих локализующей способностью (толщиной стенки от 1.5 мм). Как правило, все этим пренебрегают. Вот у меня сразу же возникает вопрос о квалификации горе-строителей, которые про это даже и не знают и считают весомым аргументом, что 100 раз так делали. Это может означать лишь одно - никаких гарантий! Да и вообще им все равно, что будет после них, сменят телефоны и все. А если возникнет пожар - так это не страховой случай... Так как при строительстве были нарушены основные правила.
Особо хотелось бы обратить внимание, на то, как и кто собирает даже казалось бы элементарную конструкцию. Как и все срубы, нельзя собирать брус на гвозди, забивать металлические нагели и так далее (Это приводит к зависанию сруба) Собираться сруб должен на деревянные шканты (березовые нагели), диаметр которых должен быть меньше диаметра сверления под шканты. Очень много ошибок связано с сочетанием усадочных и безусадочных конструкций.
Каркасный дом.
Плюсы:
- Быстровозводимое здание без усадки (строится в короткие сроки, проживание возможно сразу после окончания строительства).
- Не требует последующего утепления, так как стены и так состоят из утеплителя.
- Как правило, отделка идет чистовая поверх каркаса, возможен монтаж без особого труда скрытых коммуникаций в стены.
- Огнестойкость каркасного дома выше просто деревянного. Утеплитель негорючий.
Минусы для бюджетного строительства, на мой взгляд, только человеческий фактор (ошибки строителей):
- Как правило, влажностью досок пренебрегают с целью экономии, и когда-то теплый дом начинает иметь мостики холода по щелям между конструктивными элементами.
- Используется не стендовой утеплитель, а для горизонтальных и наклонных поверхностей ( не самонесущей - оседает со временем).
- Ошибки при проектировании - расположение мебели, навесных элементов, отсутствие вентиляции (дом получается герметичным, и отсутствие воздухообмена приводит к образованию плесени).
Заключение.
Итого сметы примерно выходят одинаковые. В эту же ценовую категорию попадают дома из пенобетона и из шлакоблока (но из-за их экологичности и нестойкости не рассматриваются). Дома из СИП панелей тоже не рассматриваем из-за пенопласта внутри панелей и удорожания использованием ОСП панелей. При возгорании пенопласт течет и трудно поддается тушению, способствует быстрому распространению огня. Для дома это критично, на мой взгляд.
